Риски, если купить квартиру с котлована у застройщика
Если вы решили купить дополнительную квартиру, чтобы сохранить деньги или чтобы сдавать, то стоит рискнуть. При этом необходимо тщательно подойти к выбору застройщика.
- У застройщика должны быть сданные в эксплуатацию объекты недвижимости и желательно в срок.
- Качественно построенное жильё, которое размещено на учатске земли с красной книгой.
- Рядом не должно быть высоковольтных вышек и других опасных для здоровья объектов.
Если же вы хотите купить квартиру для собственного проживания, то лучше не рисковать.
- Строительство может затянуться на срок больший, чем указано в договоре долевого участия строительства многоэтажного дома. Т.е. в самом договоре указан срок строительства 2-3 года и затянуться может строительство на 2-3 года. И это в лучшем случае.
- Увеличения срока строительства - это не самый страшный вариант развития событий. В городе Бишкек очень много заброшенный строительных площадок на разных стадиях строительства из-за разных причин: мошеничество - целью было собрать деньги с людей и закрыть компанию, банкротство строительной компании из-за растрат и финансовых ошибок и др. Не поможет вернуть деньги даже тот факт, что вы зарегистрировали договор у нотариуса и в Госрегистре (сейчас это Бишкекский филиал государственного учреждения Кадастр).
Вложение денег в квартиру на стадии котлована имеет высокие риски. Можно потерять все деньги или получить квартиру по заниженной стоимости. Решать, в конечном счете, покупателю. А наше агентство недвижимости "Кыргыз Недвижимость" может помочь вам с выбором вариантов для покупки квартиры как с котлована, так и на вторичном рынке недвижимости.
