Дом, 10 ком, 4 соток

🏢 Готовый бизнес действующий 

📌 Расположение: Кудайберген

Два отдельно стоящих кирпичных дома (построены из качественного красного кирпича, 2‑этажные), расположенных на одном участке правильной формы площадью 4 сотки.

💼 Текущий бизнес — доходная недвижимость

1. Основной доход: аренда жилых помещений
– 6 квартир, все с арендаторами (съёмщики стабильно проживают, оплата ежемесячно без задержек).

2. Дополнительный доход: помещение под швейный цех
– Отдельное нежилое помещение с арендатором (швейный цех),  помещение полностью используется, стабильный доход.

📈 Общая прибыльность:
Более 150 000 сом в месяц.

✨ Инфраструктура и коммуникации

Участок правильной формы, расположен удобно, подъезд — асфальтированный.

Коммуникации центральные:

Газ

Электричество

Водопровод

Канализация (центральная)

Дома обеспечены всеми необходимыми удобствами, ремонт поддерживается, коммуникации в хорошем состоянии и готовых к сдаче.

📣 Почему это выгодно

✔️ Готовый бизнес: жильё + коммерция — делает структуру дохода устойчивой и диверсифицированной.

✔️ Минимальный риск: все помещения сданы, нет простоя.

✔️ Документально чисто: Красная книга, договор купли продажи

✔️ Потенциал роста: можно поднять арендную ставку, заехать новым сегментом арендаторов, провести ребрендинг или внести дополнительные услуги (быстрый интернет, мини-прачечная, etc.).

✔️ Срочная продажа: цена фиксированная — 180 000$ . Уступок желательно минимум.

💰 Условия продажи

Цена: 180 000 $ — торг возможен минимальный, только при серьёзной заинтересованности.

Срочно: выставлено для оперативного выхода на сделку, предпочитаются быстрые расчёты.

Документы: готовы к проверке и передаче, арендаторы информированы о смене владельца заранее.

📞 Контакты

За более подробной информацией, просмотрами и договорённостями звоните/пишите:

Контактное лицо: Каухар

Телефон:

Кыргыз Недвижимость
ID: 57576